Beschreibung

Sehr attraktives Angebot für Kapitalanleger. Hier möchte der Verkäufer weiter als Mieter in seiner Wohnung wohnen.

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien Hauses. Die Wohnfläche beläuft sich auf 92 m² und ist, bis auf das mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer und das mit Laminat belegte Kinderzimmer, komplett gefliest. Jeder Raum dieser Wohnung, außer Abstellkammer und separatem WC, verfügt über mindestens ein Fenster. Der Flur bietet genügend Platz zum Unterbringen von Schuhen und einer Garderobe.

Gegenüber der Eingangstüre befindet sich die geräumige Küche mit Eckbank und Einbauküche. Von hier aus kommt man durch einen großen Rundbogen in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer. Hier lädt die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Anschluß zum Garten zum Aufenthalt im Freien ein. Bei kaltem Wetter sorgt der im Wohnzimmer befindliche Kamin für behagliche Wärme.

Das Schlafzimmer liegt auf der rechten Seite des Flurs neben dem Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz für zwei große Kleiderschränke, ein Doppelbett und Nachtschränkchen.

Im Anschluß an das Schlafzimmer liegt das separate WC. Daneben befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum.

Links von der Eingangstüre liegt das Bad mit Dusche und Badewanne. Für Waschmaschine und Wäschetrockner gibt es einen eigenen Stellplatz im Waschmaschinenraum im Keller. Im Anschluß an das Bad liegt das Kinder-/Arbeitszimmer. Auch hier gibt es genügend Platz, dass sich ein Kind, gut eingerichtet, wohlfühlen kann und noch genügend Platz zum Spielen hat. Alternativ hat man hier ein sehr geräumiges Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum. Dieser wird momentan vom Verkäufer als Hobbyraum genutzt.

Die Rendite für dieses Objekt beträgt ca. 3,4 %.