Außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Bad
Balkon in Südausrichtung
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

83233 Bernau am Chiemsee
Objekt ID: 2023-C92
Kaufpreis 266.569,00 €
Kaltmiete 690,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG besticht durch ihren außergewöhnlichen Grundschnitt.

Betritt man die Wohnung steht man in einem kleinen Flur der genug Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet. Gegenüber der Wohnungstüre befindet sich das innenliegende, deckenhoch geflieste Duschbad.

Wendet man sich nach dem Eintritt in die Wohnung nach rechts, gelangt man in das große Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Das Wohnzimmer besticht durch seine außergewöhnliche, über Eck angeordnete Fensterfront. Dieser Eyecatcher gibt der Wohnung das ganz besondere Ambiente.

Im Bad und vor der Küchenzeile dienen Fliesen als Bodenbelag. Sonst ist in jedem Zimmer Laminat in Holzoptik verlegt. Dieser gibt der Wohnung eine elegante Note.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer. Ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank können hier gut gestellt werden. Vom Schlafzimmer aus kann man den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten.

Der Waschmaschinenraum befindet sich im Keller. Es gibt einen separaten Anschluß für die eigene Waschmaschine.

Komplettiert wird die Wohnung durch einen geräumigen Keller und einen Tiefgaragen-Stellplatz. In der Tiefgarage befindet sich auch ein Stellplatz für Fahrräder.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und die Mieterin würde auch gerne weiterhin in der Wohnung wohnen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57,57 m²
Baujahr
1996

Kosten

Kaltmiete
690,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Stellplatzpreis
20.000,00 €
Warmmiete
810,00 €
Kaufpreis
266.569,00 €
Stellplatzpreis
20.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

- große, bodentiefe Übereck-Glasfront im Wohnzimmer
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- eigener Waschmaschinenanschluß im
Waschmaschinenraum
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75,5
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.12.2027
Baujahr
1996
C

Lage

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Ansprechpartner

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