Bezauberndes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren von Aschau

Hausansicht
Eingangsbereich
Gäste-WC im Erdgeschoss
Durchgang zur Küche und Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon vom Erdgeschoss
Balkon vom Erdgeschoss
Balkon vom Erdgeschoss
Balkon vom Erdgeschoss
Treppe von EG nach OG
Flur im 1. OG
Flur im 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Bad im 1. OG
Bad im 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Balkon im 1. OG
Balkon im 1. OG
Arbeitszimmer im Souterrain
Arbeitszimmer im Souterrain
Arbeitszimmer im Souterrain
Arbeitszimmer im Souterrain
Flur im Souterrain
Flur im Souterrain
Bad im Souterrain
Bad im Souterrain
separater Eingang Souterrain
separater Eingang Souterrain
Aufgang zum EG im Souterrain
Ölheizung im Souterrain
Werkzeugbank im Souterrain
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Bezauberndes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung vor den Toren von Aschau

83229 Aschau im Chiemgau
Objekt ID: FLL-BN
Kaufpreis 535.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses bezaubernde Reiheneckhaus besticht durch seinen Charme.

Der Eingangsbereich und sämtliche Böden im Erdgeschoss sind mit Terracotta-Fliesen gefliest und mit Fußbodenheizung versehen.

Das Gäste-WC mit Fenster ist sehr ansprechend im spanischen Stil gefliest.

Der Wohnbereich stellt sich als ein großer, heller Raum dar.
Eine Trennwand mit integriertem Buntglasfenster teilt den Raum in Essbereich und Wohnbereich. Für die Decke wurden 300 Jahre alte Holzbalken für den rustikalen Charme verbaut.
Auf der Seite des Wohnbereichs steht ein schöner Kachelofen, für gemütliche Wärme wenn es draußen kalt und feucht ist. Die Fliesen vom Kachelofen sind ebenfalls 300 Jahre alt. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den großen, teils überdachten und nach Osten gerichteten Balkon. Dieser führt über eine Treppe in den eingezäunten, schön angelegten Bauerngarten mit Gartenhütte.
Linkerhand des Eingangs liegt die Küche. Diese ist mit einer hellen Landhausküche deren Arbeitsfläche aus italienische Marmor gefertigt ist und einem großen Fenster ausgestattet.

Im Eingangsbereich des Wohnzimmers führt eine Treppe ins Obergeschoss.

Dieses beherbergt zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Heizkörpern.
Das linke Schlafzimmer ist in Weiß gehalten, im rechten Schlafzimmer ist das Holz im Naturton belassen. Die Böden sind mit hellem Laminat belegt und bei beiden Schlafzimmern führt eine Fenstertüre auf den nach Norden ausgerichteten Balkon.

Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Dachfenster. Hier wurden helle Fliesen verlegt. Ein großer Waschtisch mit zwei Waschbecken und eine Badewanne sowie die Bad-Einrichtung aus Massiv-Holz vervollständigen die Einrichtung und vermitteln ein angenehmes Ambiente.
Der Dachspeicher dient als Stauraum.

Auf der Seite des Treppenaufgangs ins Obergeschoss führt auch eine Türe in den Keller. Hier befindet sich der Heizungsraum mit anschließendem Raum für den Öltank.
Ebenso gibt es hier einen Kellerraum als weiteren Stauraum und eine Türe, die in die Einliegerwohnung führt.


Auch in den Wohnbereichen des Kellergeschosses wurden Terracotta-Fliesen verlegt.

Die Einliegerwohnung hat, außer dem Zugang über die Kellertreppe, einen separaten Eingang.

Die Diele hat ein in die Wand eingelassenes Regal und ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das innenliegende Duschbad. Auch hier hat man sich für eine helle Ausstattung des Badezimmers entschieden. Die Glastüre der Dusche ist auf der Außenseite verspiegelt, sodass man hier einen großen Spiegel zur Verfügung hat.

Der Wohn-/Schlafraum ist durch die großen Fenster schön hell und bietet einen schönen Blick in den Garten. Eine große Fenstertüre führt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den hübschen Garten.

Alle Fenster im Haus sind doppelverglaste Holzrahmen-Fenster.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Fenster und drei Außenstellplätzen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenendhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
149,12 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
535.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl
Baujahr
1992

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Nestmeier Immobilien
Sie haben Interesse?
Nestmeier Immobilien
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Nestmeier Immobilien
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld