Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Außenkamin

Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Außenkamin

83209 Prien am Chiemsee
Objekt ID: OS-QUA-90
Kaltmiete 1.100,00 €

Beschreibung

Diese schöne, helle 3,5-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung verwöhnt Sie sofort mit ihrem Platzangebot.

Betritt man die Wohnung befindet man sich in einem mit Parkett ausgelegten, großzügigen Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe und Regal mit Stauraum für das tägliche Allerlei.

Der Flur führt in L-Form durch die Wohnung.

Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung mit ca. 23 m². Ein großes Fenster und die Doppel-Fenstertüre lassen viel Licht in das Zimmer. Durch die Fenstertüre betritt man die Terrasse, die ebenfalls in L-Form angelegt wurde und steht vor dem Außenkamin, der zu gemütlichen Abenden auf der Terrasse einlädt. Die Ausrichtung der Terrasse befindet sich zum Einen in Süd- und zum Anderen in Ostausrichtung.

Ein Rundbogen führt uns in das angrenzende Esszimmer. Auch dieses Zimmer wartet mit einem großen Fenster und einer Fenstertüre, die auf die Terrasse führt, auf.

Vom Esszimmer aus gelangt man in die mit einem Fenster ausgestattete Küche. Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und bedarf lediglich kleiner Schönheitsreparaturen.

Wendet man sich im Eingangsbereich nach rechts, findet man nach dem Rundbogen auf der linken Seite zwei Schlafzimmer.
Beide Schlafzimmer haben Fenstertüren die auf die Terrasse führen.
Das größere Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Im kleineren Schlaf-/Kinderzimmer liegt Teppichboden.

Dem Schlaf-/Kinderzimmer gegenüber befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche. Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen Fliesen gefliest. Ein Spiegelschrank am Waschbecken und ein Handtuchwärmer komplettieren die Ausstattung.

Das Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls hell gefliest und liegt links von der Wohnungstüre.

Die Bodenbeläge in den Bädern und der Küche sind Fliesen, in den Schlafzimmern liegt Laminat und Teppichboden, alle anderen Räume haben Parkettboden.

Alle Fenster sind doppelverglaste Holzfenster.

Zur Wohnung gehört ein nicht einsehbarer Kellerraum, ein eigener Waschmaschinen-Raum und ein großer Hobbyraum mit Lichtschacht-Fenstern.

Für Ihre Autos gibt es einen Außen- und einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
113,25 m²
Baujahr
1978

Kosten

Kaltmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
340,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Warmmiete
1.490,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Provisionshinweis
Für den Mieter fällt gemäß gültigem Besteller-Prinzip keine Vermittlungsprovision an.
Kaution
3.450 €

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
148 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.10.2027
Baujahr
1978
E

Lage