Beschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem überraschend großzügigen Raumgefühl, einer durchdachten Aufteilung und einem weitläufigen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf ca. 46,07 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und eignet sich zugleich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Durch seinen gelungenen Zuschnitt lässt sich der Raum flexibel in verschiedene Wohnbereiche gliedern. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zum großzügigen Balkon – ein attraktiver Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit einer Einbauküche inklusive Spüle, Herd und Oberschränken ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer wurde etwa 2020/2021 modernisiert und bietet eine Badewanne. Ende 2024 wurden zudem neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die den Wohnkomfort zusätzlich verbessern.

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze gehören nicht zur Wohnung, können jedoch gegebenenfalls separat angemietet werden.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 985 Euro. Damit bietet sie Kapitalanlegern einen unmittelbaren Mietertrag ohne anfänglichen Vermietungsaufwand.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon, separater Küche, Aufzug und gefragter Münchner Wohnlage macht dieses Apartment zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.

Melden Sie sich bei Interesse gerne ganz unverbindlich bei uns.