Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Grassau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem Wohnumfeld, das sowohl Paare, kleine Familien als auch Ruhesuchende anspricht.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen und Gestaltungswünsche von Grund auf zu verwirklichen. Ob als Eigenheim mit individuellem Charakter oder als wertbeständige Investition – hier eröffnet sich viel Potenzial für kreative Modernisierungsideen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Rechterhand befinden sich die separate Küche sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Direkt gegenüber des Eingangs liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Fenster. Besonders praktisch: Der Abstellraum befindet sich unmittelbar neben der Wohnungseingangstüre und schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Garderobe.

Auf der linken Seite der Wohnung öffnen sich das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Beide Räume sind zur ruhigen Hofinnenseite ausgerichtet und profitieren dadurch von einer angenehmen Wohnruhe. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Westbalkon, auf dem sich die Nachmittagssonne wunderbar genießen lässt – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Die Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und Spielmöglichkeiten schafft ein angenehmes Umfeld für Jung und Alt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus funktionalem Grundriss, ruhiger Wohnlage und erheblichem Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist, in eine Sanierung zu investieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause in begehrter Lage im wunderschönen Chiemgau schaffen.