Herrlich helle 3,5 Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in Aschau

Wohnzimmer
Wohnzimmer
erstes Schlafzimmer
erstes Schlafzimmer
zweites Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Bad
Bad
Flur
Flur
Terrasse
Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Herrlich helle 3,5 Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in Aschau

83229 Aschau im Chiemgau
Objekt ID: KA.W-3-KOE
Kaltmiete 1.420,00 €

Beschreibung

!Bitte beachten: Sie dürfen diese optimal ausgestattete Wohnanlage ab dem 55 Lebensjahr bewohnen. Bei eventuellen gesundheitlichen Einschränkungen wäre auch der Bezug in jüngerem Alter möglich!

Sie betreten die Wohnung und stehen in einer geräumigen Diele mit reichlich Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Die Diele und das Bad sind in einem hellen Naturton gefliest.

Von der Diele aus liegt auf der linken Seite das innenliegende, dreiviertel hoch geflieste Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einem extra großzügig bemessenen Duschbereich, einem Waschbecken mit großem Wandspiegel, einem erhöhten WC mit Aufsteh-Hilfe und einer Heizung mit Handtuchwärmer.

In allen weiteren Zimmern wurde Parkett verlegt.

Auf der rechten Seite der Diele in Westausrichtung liegt ein Gästezimmer, welches auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.

Geht man in der Diele geradeaus, betritt man das größte Zimmer der Wohnung: das Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich.
Die große Doppel-Fenstertüre führt auf die nach Westen gerichtete Terrasse und läßt viel Licht ins Wohnzimmer. Durch das offene Raumkonzept kommt sowohl die zeitlos elegante Landhausküche als auch der komfortable Wohnzimmerbereich wunderbar zur Geltung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Arbeitszimmer mit einer Fenstertüre zur Südterrasse und Westfenster. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer aus in das geräumige Schlafzimmer mit großer Doppel-Fenstertüre. Hier haben Sie genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schlafzimmerschrank.

Die Terrasse führt in L-Form um die Wohnung und ist mit Bruchstein-Platten belegt. Von der Südterrasse haben Sie einen direkten Blick auf die Kampenwand. Auf der Westseite der Terrasse befindet sich ein kleiner Gartenbereich.

Die Wohnung ist Rollstuhl gerecht und barrierefrei gebaut. Alle Fenster sind doppelverglast und mit Fensterläden versehen. In der ganzen Wohnung liegt Fußbodenheizung. Die Energiequelle für die Fußbodenheizung ist Öl und das Warmwasser wird durch eine Solaranlage erzeugt.

Waschmaschine und Trockner können Sie am eigenen Platz im Wasch- und Trockenraum (barrierefrei/Aufzug) im Keller aufstellen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss (z. B. für Tiefkühltruhe etc.) - ebenfalls barrierefrei.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1.420,— Euro plus
Nebenkosten 285,— Euro plus
TG-Stellplatz 50,— Euro
zuzüglich eines Basistarifs des ansässigen Pflegedienstes "PflegeEngl".

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
101,47 m²
Baujahr
2011

Kosten

Kaltmiete
1.420,00 €
Nebenkosten
285,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Warmmiete
1.755,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Provisionshinweis
Für den Mieter fällt gemäß gültigem Besteller-Prinzip keine Vermittlungsprovision an.
Kaution
4.410 €
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
31,2
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
30.01.2028
Baujahr
2011
A

Lage

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