Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Grassau und bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche sowie 4 gut geschnittenen Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien.

Der Grundriss ist funktional durchdacht: Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. In jedem Raum sorgt mindestens ein Fenster für angenehmes Tageslicht.

Besonders komfortabel ist die Trennung von Bad und WC. Das separate WC verfügt über ein eigenes kleines Fenster, das angrenzende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einem großen Fenster ausgestattet.

Der zentrale Wohnbereich führt auf einen Westbalkon mit ca. 4 m² Fläche. Ein Milchglas-Sichtschutz sorgt für Privatsphäre. Die vorhandene Einbauküche ist Teil des Angebots. Der Boden ist in den Wohnräumen mit Parkett ausgelegt, Fliesen finden sich im Flur, Bad und WC. In der Wohnung sind elektrische Außenrollläden aus Aluminium installiert.

Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz (im Preis inklusive), ein Dachspeicher als Ersatz für ein klassisches Kellerabteil sowie ein praktischer Hobbyraum im Kellergeschoss. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung – ideal für Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.