Tolle Kapitalanlage im Schlachthofviertel in München

Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Flur
Flur
Bad
Balkon
Balkon
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Tolle Kapitalanlage im Schlachthofviertel in München

80337 München
Objekt ID: TU-MUC-KUTR
Kaufpreis 218.000,00 €
Kaltmiete 578,54 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie betreten dieses, im 3. Obergeschoss eines Appartement-Hauses für Studenten gelegene, helle und freundliche 1-Zimmer-Appartement und befinden sich im Flur der Wohnung. Hier gibt es genügend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe. Über den Flur haben Sie Zugang zum Bad als auch zum Wohn-/Schlafbereich des Appartements.

Auf der rechten Seite geht es in das innenliegende Duschbad. Die Fliesen sind hell und wurden 3/4 hoch gefliest, wodurch der Raum größer wirkt. Der Boden ist in einem schönen Blauton gefliest, der sich auch als schmale Bordüre in der Wand wiederfindet. In dem Bad ist ausreichend Staumöglichkeit für einen Spiegelschrank und ein bis zwei Badschränkchen. Das Bad ist mit einem Lüfter ausgestattet.

Geht man im Flur geradeaus, gelangt man in den hellen Wohn-/Schlafraum. Dieser ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, was dem Raum eine elegante Note verleiht. Mit Geschick und Gespür für das Wesentliche läßt sich dieses 1-Zimmer-Appartement schick und funktional zugleich einrichten. Die große Fensterfront ist doppelverglast und lässt viel Licht in den Wohnraum und führt außerdem auf den angrenzenden Balkon. Dieser geht über die gesamte Breite des Appartements und bietet dem Mieter ein Stück Freiheit in der Großstadt.

Wendet man sich im Wohn-/Schlafzimmer Richtung Wohnungstüre, sieht man über der Zimmertüre eine Schranktüre die zum Stauraum gehört, der sich über die Länge des Flurs erstreckt. Diese Fläche ist unglaublich nützlich, weil dadurch Staubsauger, Bügelbrett oder andere Haushaltsgeräte wie auch Saisonkleidung praktisch verstaut werden können.

Dort an der Schmalseite des Raumes ist auch eine kleine Küchenzeile integriert, welche mit zwei Kochplatten, einer Spüle und einem Hänge- sowie Unterschrank funktional ausgestattet ist.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit mehreren Münz-Waschmaschinen und Trocknern, welche von den Studenten im Hause rege genutzt werden und um deren Instandhaltung sich die Hausverwaltung kümmert.

Vor dem Haus gibt es einen Stellplatz für die Fahrräder der Bewohner.

Es gibt einen sehr netten und kompetenten Hausmeister-Service in der Anlage, welcher für die Studenten bei Fragen und Anregungen zur Verfügung steht und sich täglich um die Liegenschaft kümmert, wodurch das ganze Haus sehr gepflegt erscheint.

Die jetzigen Mieter möchten gerne weiterhin in dem Appartement wohnen. Sie als Käufer des Appartements treten beim Erwerb der Immobilie in das bestehende Mietverhältnis ein.

Überzeugen Sie sich jetzt und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort!
Diese Wohnungen sind bei den Studenten sehr gefragt und stehen dank der großen Nachfrage nie lange leer.

Der Energieträger für diese Wohnung ist Gas.

Zu dem Appartement kann ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden.

!Gemäß Teilungserklärung dürfen die Wohnungen ausschließlich an Studenten vermietet werden!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
25 m²
Baujahr
1984

Kosten

Kaltmiete
578,54 €
Nebenkosten
120,00 €
Stellplatzpreis
25.000,00 €
Warmmiete
698,54 €
Kaufpreis
218.000,00 €
Stellplatzpreis
25.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119,2
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.05.2028
Baujahr
1984
D

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Nestmeier Immobilien
Sie haben Interesse?
Nestmeier Immobilien
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Nestmeier Immobilien
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld