Top gepflegtes 1 Zimmer-Appartement in Ruhpolding

Eckdaten
Ausstattung
Lage

Top gepflegtes 1 Zimmer-Appartement in Ruhpolding

83324 Ruhpolding
Objekt ID: West.6-KAS
Kaufpreis 99.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie betreten dieses, im Dachgeschoss eines Appartementhauses gelegene, helle und sehr gepflegte 1-Zimmer-Appartement und befinden sich in dem mit Fliesen in Holzoptik ausgelegten Flur. Hier gibt es genügend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das in die Dachschräge gebaute Bad mit Dusche und Lüfter. Das Bad ist deckenhoch in weiß-marmoriert gefliest.

Gegenüber der Wohnungstüre kommt man in den ca. 20 m² großen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile. Diese ist hell gefliest und bietet genügend Platz für alles was eine funktionale Küche ausmacht. Der Küchenbereich ist optisch vom Wohnraum getrennt. Durch das große Fenster mit Ost-Ausrichtung im Wohnzimmer ist das Appartement schön hell. Auch in diesem Zimmer sind die Bodenfliesen mit Holzoptik verlegt. Diese vermitteln eine elegante Gemütlichkeit. Der Essbereich wurde mit einer Eckbank ausgestattet und bietet genügend Platz, um auch mit Gästen gemütliche Abende verbringen zu können. Schlafcouch, Sessel und Schrankwand definieren den geräumigen Wohnzimmerbereich.

Zwischen Eckbank und Couch führt eine Türe in den Dachspeicher. Dieser Bereich ist mit einem Dachfenster versehen. Die Wände sind mit Holz vertäfelt. Hier wurde PVC verlegt. Eine Türe im Speicher führt zu einem weiteren Speicher, der mit Regalen bestückt ist und der Vorratshaltung dient.

Zum Appartement gehört ein weiterer separater Raum mit Dachfenster und Heizkörper (im Grundbuch als Bügelraum bezeichnet) von ca. 12 m². Diesen kann man vielseitig nutzen. Ein Waschmaschinen-Anschluß ist vorhanden. Auf dem Fußboden ist Laminat verlegt.

Das Dach ist gedämmt und mit Rigips-Platten oder Holzdecke verkleidet.

Alle Fenster sind Thermofenster (siehe Anlage).

Zur Wohnung gehört abschließend noch ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch ein Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine.

Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für die Bewohner des Hauses.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
31,64 m²
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
99.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112,9
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.01.2028
Baujahr
1969
D

Lage