Die Mietpreise 2023 in Rosenheim
Rosenheim bekommt einen qualifizierten Mietspiegel
Ganz genau. Rosenheim bekommt endlich auch einen qualifizierten Mietspiegel. Bereits im vergangenen Jahr wurde das Erstellen eines Mietspiegels für Rosenheim, der den im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) festgehaltenen Standards entspricht, beschlossen. Beauftragt wurde damit das ALP Institut für Wohnen und Stadtentwickelung GmbH. Vielleicht haben Sie ja selbst bereits an deren Befragungen teilgenommen. Denn seit Januar 2023 sind diese im Gange.
Um als qualifizierter Mietspiegel zu gelten, müssen nach § 558d BGB einige Bedingungen erfüllt werden. Unter anderem muss alle zwei Jahre eine Anpassung an die Marktentwicklung erfolgen. Im Ergebnis können Sie persönlich die ortsüblichen Vergleichsmieten für Rosenheim künftig dem qualifizierten Mietspiegel entnehmen. Diese Erneuerung stellt eine immense Verbesserung der Situation dar.
Sowohl Mieter als auch Vermieter werden davon profitieren. Auf der einen Seite wissen Vermieter dann ganz genau, wann sie eigentlich dazu berechtigt wären, die Miete ihrer Immobilien zu erhöhen. Und auf der anderen Seite wissen Mieter, welche Mietpreise sie hinnehmen müssen und welche Erhöhungen rechtlich zulässig sind. Das bringt mehr Transparenz und Fairness für alle.
Die Mietpreise in Rosenheim
Ein qualifizierter Mietspiegel ist also auf dem Weg. Das heißt aber auch, dass es derzeit noch keinen qualifizierten Mietspiegel gibt. Mit dementsprechender Vorsicht sind Zahlen, die man zu den aktuellen Mietpreisen liest, zu genießen. Suchen wir also nach einem einigermaßen verlässlichen und aussagekräftigen Bild der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt. Für das Jahr 2023 müssen wir uns hierbei auf Schätzungen berufen. Demnach belief sich die durchschnittliche Kaltmiete in ganz Rosenheim in der ersten Hälfte des Jahres 2023 auf rund 12,40 € pro Quadratmeter.
Das liegt deutlich über dem geschätzten Mittelwert von 8,90 € pro Quadratmeter für Deutschland in diesem Zeitraum. Auch im Vergleich mit ganz Bayern ist das Wohnen in Rosenheim eher teuer. Im Schnitt kostete das Wohnen in bayrischen Mietimmobilien bloß 10,94 € pro Quadratmeter. Dass das Wohnen in Rosenheim vergleichsweise teuer ist, ist ja aber bekanntlich nichts neues. Einziger Trost bleibt da, dass die Mieten in München in 2023 bisher noch höher waren. Dort müssen Mieter nämlich durchschnittlich fast doppelt so viel für den Quadratmeter Wohnraum zahlen wie in Rosenheim.