Erfolgreich verkaufen
warum uns als makler beauftragen?
Besser verkaufen mit einem versierten Makler
Ladenhüter verlieren schnell an Wert! Wäre es nicht viel besser, wenn Sie Ihre Immobilie zügig und zum besten Preis veräußern würden, weil Sie
- den realistischen Wert Ihrer Immobilie kennen, den Sie erzielen können?
- das Know-How eines echten und seriösen Verkaufs-Profis für sich nutzen?
- von Erfahrungen tausender anderer Verkäufer profitieren?
Teure Fehler vermeiden
Das Erste woran viele Menschen denken, wenn sie Immobilienmakler hören: „Ich muss bestimmt eine hohe Provision zahlen!“. Und ja, ein Makler muss bezahlt werden. Diese Rechnung ist jedoch noch nicht zu Ende gedacht. Denn zum einen wissen Sie jetzt, welche teilweise komplexen Aufgaben Ihnen ein Makler von den Schultern nimmt. Zum anderen bewahrt er Sie vor evtl. sehr teuren Fehlern. Zwei häufig vorkommenden Szenarien sollten Sie sich als Eigentümer bewusst sein:
Sie ÜBERschätzen den Wert Ihrer Immobilie:
Keine Seltenheit, denn natürlich stellt die Immobilie auch einen emotionalen Wert für Sie dar. Problematisch ist, dass zu hohe Preise potenzielle Käufer abschrecken können, was sich auch langfristig auf den Verkauf Ihrer Immobilie auswirken wird.
Sie UNTERschätzen den Wert Ihrer Immobilie:
Nicht selten liegen Eigentümer damit bis zu 40% unter dem eigentlichen Verkaufspreis. Bei einem Immobilienwert von 300.000 EUR wären das ganze 120.000 EUR, die Ihnen entgehen würden. Eine Summe, die um ein Vielfaches über der Maklerprovision liegt.
Aufwand und Nerven sparen
Der Verkauf einer Immobilie erfordert teilweise sehr spezifische Kompetenzen, die Sie sich als Laie in mühsamer Recherche und mit hohem Zeitaufwand erarbeiten müssen. Ein Immobilienmakler verfügt über das nötige Fachwissen und Erfahrung in der Branche und erfüllt sämtliche Aufgaben sehr viel zeiteffizienter für Sie.
Schnellerer Verkauf der Immobilie
Ein Haus über mehrere Monate leer stehen zu haben, ist nicht nur „verschenktes Geld“, sondern auch nicht besonders nachhaltig. Doch wenn Sie als Eigentümer, den Verkauf Ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen, ist es sehr wahrscheinlich, dass dieser Fall eintreten wird. Abgesehen von den zeitintensiven Besichtigungen, werden vor allem der bürokratische Aufwand und die notwendigen rechtlichen Schritte nicht selten unterschätzt. Ein Makler wird Ihnen den Prozess erleichtern und in kürzester Zeit vertrauenswürdige Käufer finden.
Marktkenntnis und Kundenstamm nutzen
Nutzen auch Sie den Vorteil, dass ein erfahrener Immobilienmakler den Markt in Ihrer Region und die dortige Nachfrage sehr gut kennt. Er ist stets informiert über aktuelle Trends und Objekte, die besonders gefragt sind. Den Kaufpreis kann er mit diesem Wissen sehr realistisch einschätzen. Zudem verfügt jeder Makler über einen breiten Kundenstamm verschiedener Interessenten. Ein weiterer Faktor, der den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen kann.
Rechtliche Sicherheit gewährleisten
Als Verkäufer einer Immobilie sollten Sie sich mit der aktuellen Rechtslage und den zugehörigen Unterlagen gut auskennen. Denn ein fehlerhafter Vertragsschluss wird Ihnen in aller Regel langfristig Probleme bescheren. Makler wissen es, sichere Kaufverträge zu erstellen und kennen sämtliche Möglichkeiten, etwaige Kosten auf den Käufer umzulegen. Auch bei der Zusammenstellung aller weiteren Unterlagen, von Energieausweis bis zum Übergabeprotokoll, wird Sie ein Makler professionell unterstützen.
Verkaufen will gelernt sein
Wie schwer kann es schon sein, ein Haus zu verkaufen!? Leider sehr viel schwieriger als sich das der ein oder andere vorstellt. Verkaufen will gelernt sein und bedarf außerdem einer Menge Erfahrungsschatz und Geschick. Vor allem wenn es wie bei Immobilien, um große Summen geht! Ein Makler verfügt über das nötige Fachwissen und die kommunikativen Fähigkeiten, die es braucht, um erfolgreiche Verkaufsgespräche zu führen. Vertrauen Sie hier dem Profi.
Bisher kostenlos für Verkäufer
Wer für den Verkauf einer Immobilie einen Makler beauftragt, spart sich dadurch oft viel Zeit und Aufwand. Je nach Region beträgt die Maklercourtage zwischen drei und sieben Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Üblicherweise trägt der Käufer die Maklercourtage. Seit Dezember 2020 ist die Aufteilung bei selbstgenutzten Immobilien gesetzlich gedeckelt: Wer den Immobilienmakler beauftragt, muss mindestens die Hälfte der Gesamtprovision zahlen. In Bayern bedeutet dies, dass der Verkäufer 3% netto und der Käufer 3% netto Maklercourtage für die Vermittlung zahlen.
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Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten. Wir übernehmen gerne alle vertrieblichen Schritte für Sie und finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
DER RICHTIGE MAKLER
Darauf sollten Sie bei einem Makler achten
Gute Erreichbarkeit
Sie möchten Ihre Immobilie zeitnah verkaufen. Eine unkomplizierte und schnelle Kommunikation mit dem Makler ist dafür die absolute Voraussetzung. Da Makler telefonisch tagsüber (aufgrund von Besichtigungsterminen) nur sehr schlecht erreichbar sind, sollten Sie darauf achten, dass Sie auf schriftlichem Weg innerhalb von 24 Stunden immer eine Antwort bekommen.
Kundenrezensionen
Bei eigentlich jeder Dienstleistung sind Sie gut beraten, wenn Sie sich aussagekräftige Kundenbewertungen durchlesen. Auch hierfür können Sie Online-Immobilienportale von Nutzen sein. Fragen Sie jedoch auch in Ihrer Nachbarschaft oder bei Bekannten nach möglichen Empfehlungen.
Regionale Aktivität
Entscheiden Sie sich am besten für einen Makler, der in Ihrer Region besonders aktiv ist. Denn die regionale Marktkenntnis ist eine der wichtigsten Eigenschaften für eine schnelle Vermittlung. Gehen Sie dafür auf Online-Immobilienplattformen und verschaffen sich ein Bild davon, wer in Ihrer Region besonders viele Objekte inseriert.
Visitenkarte und Exposés
Der Internet-Auftritt inklusive der Gestaltung der Exposés, kann Ihnen außerdem viel Aufschluss über die Arbeitsweise eines Maklers geben. Schauen Sie sich die regionalen Inserate an: Welche Exposés gefallen Ihnen besonders gut? Wie wirkt die Visitenkarte des Maklers auf Sie? Achten Sie dabei insbesondere auf die folgenden Merkmale:
- Übersichtlichkeit und Professionalität
- Güte des eigenen Marketings
- Verfügbarkeit einer eigenen Website
- Angabe einer Büro-Adresse
- Ansprechend gestaltete Exposés
Professionelle Kommunikation
Eine professionelle Kommunikation zeichnet sich außerdem durch eine hohe Effizienz aus. Anstatt unnötig viel hin- und herzuschreiben, sollte ein guter Makler in der Lage sein, direkt die „richtigen“ Fragen zu Ihrer Immobilie zu stellen. Diese Fragen betreffen u.a.:
- Grundriss- und Lagepläne
- Energieausweis
- Betriebskosten Übersicht
- Objekt-Details
(z.B. Baujahr, letzte Renovierung, Bausubstanz)
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individuelle beratung
Lassen Sie sich beraten. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie, um mit Ihnen gemeinsam alle Vermarktungsaspekte Ihrer Immobilie zu erörtern. Einfach anrufen oder über unser Kontaktformular uns eine Nachricht schreiben. Wir freuen uns auf Sie!